「‘중앙동 통합돌봄 및 월평마을 공동작업장’리모델링공사」

공사감독자 배치기준(안) 공개

❑ 목적

❍ 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부고시 제2020-987호)」 제8조에 따라 「‘중앙동 통합돌봄 및 월평마을 공동작업장’ 리모델링공사」의 안전한 건설현장 관리 및 시공품질 확보를 위하여 “공사감독자 배치기준(안)”을 공개하고자 함.

❑ 관련법규

❍ 「건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토부고시 제2020-987호, 2020.12.16.)」 제8조

❍ 「건설기술용역 대가 등에 관한 기준(국토부고시 제2020-707호, 2020.10.6.)」 제9조 별표2

❑ 대상사업 개요

❍ 사 업 명 : ‘중앙동 통합돌봄 및 월평마을 공동작업장’ 리모델링공사

❍ 공사개요

구 분	중앙동 통합돌봄시설	월평마을 공동작업장
위 치	서귀포시 서귀동 251-3	서귀포시 월평동 410-3
대지면적	196.1㎡	429㎡
건축면적	140.6㎡	96㎡
연 면 적	414.2㎡	96㎡
규 모	1개동, 지상3층	1개동, 지상1층
공 사 비	776백만원(VAT포함)	197백만원(VAT포함)
공사기간	착공일로부터 105일	착공일로부터 90일

❑ 기타 문의사항: 개발사업본부 개발1팀(064-780-3579)

❑ 건설사업관리기술 배치계획 및 업무범위 현황

❍ 투입인원수 산정기준

※ 인원수 : 인･일 기준

업무분류체계			적용수량 단위	기준 인원수 (인･일)	보정계수			난이도	공사감독인원수 (인.일) 1)	비고
단계	기본업무				a	b	c
공통 업무	과업착수준비		식	7
	건설사업관리 업무수행계획서 작성		식	20.5
	건설사업관리 절차서 작성ㆍ운영		식	27.3
	작업분류체계 및 사업번호체계 관리, 사업정보축적ㆍ관리		식	22.3
	사업정보관리시스템의 운영		운영일수	0.3
	클레임 사전분석		식	31		1.2
	최종 건설사업관리 보고	1) 시공전 단계	식	27.3
		2) 시공이후단계		54.6
시공 단계	공사착수		식	72.7					61.8
	시공성과 확인 및 적정성 검토		공사일수	2.9	1	1.2	1	0.059	18.3
	사용자재의 적정성 검토		공사개월	10	1	1.2		0.059	2.1
	품질시험 및 성과검토		공사개월	12.6	1			0.059	2.2
	시공계획검토		공사개월	8.8	1	1.2	1	0.059	1.9
	기술검토 및 교육		공사개월	10.1	1			0.059	1.8
	공정관리		공사개월	9	1	1.2		0.059	1.9
	안전관리		공사개월	22		1.2		0.059	78.6
	환경관리		공사개월	5.3		1.2		0.059	1.1
	설계변경 관리		공사개월	7.5			1	0.059	1.3
	기성검사		회	6.6					5.6
	준공검사		식	3.8					3.2
	계약자간 시공인터페이스 조정		공사개월	2.8	1				8.4
	하도급타당성검토		공사년수	23				0.059	0.3
	시공단계의 예산검증 및 지원		회	36.4				0.059	1.8
	일반행정업무		용역일수	1.6				0.059	7.9
시공 후 단계	종합시운전계획의 검토 및 시운전 확인		식	13.6	1				13.6
	시설물 유지관리지침서 검토		식	32.6
	시설물유지관리 업체 선정		식	20.8
	시설물의 인수ㆍ인계 계획 검토 및 관련업무 지원		식	27.2
총계									211.8 (시공단계 85% 반영)

1) 국토교통부(위임:한국건설기술관리협회)로부터 건설사업관리계획 승인 완료

❍ 보정계수

분야	항목	보정계수 값	적용계수
건축	a.건축용도	①단순공종 : 0.9 ②보통공종 : 1.0 ③복잡공종 : 1.1 (별표1제1호사목2)에따라공종구분)	1.0
	b.공사성격	①신축 : 1.0 ②전면 리모델링(증축포함) : 1.1 ③ 순환 리모델링 : 1.2	1.0
	c.BIM적용여부	①미적용 : 1.0 ②적용 : 1.1	1.0

❍ 공사난이도

구분		난이도 산식	난이도
총공사비 50억원 이하 (시공단계만해당)		․공사난이도=0.011*총공사비*(1-0.0025*총공사비)+건설사업관리기간보정계수 +(0.5*골조공사비 비중)+0.2)*(총공사비*0.2) (※ 골조공사비중 = 골조공사비/총공사비)	0.059
총공사비 2,000억원이하	시공단계	․공사난이도=0.011*총공사비*(1-0.0025*총공사비)+건설사업관리기간보정계수 +(0.5*골조공사비 비중)+0.2 (※ 골조공사비중 = 골조공사비/총공사비)
	시공전 단계	․공사난이도는=0.02*총공사비*(1-0.0015*총공사비)+0.1
총공사비 2,000억원초과		․공사난이도 = 총공사비 2,000억원 시 공사난이도+{(총공사비-200)/250}
비고		․ 공사비는 10억원 단위로 하며, 전기·통신·소방 공사비는 제외 ․ 건설사업관리기간보정계수 ={(평균건설사업관리기간-해당공사건설사업관리기간)/평균건설사업관리기간}×0.1 ※ 건설사업관리기간 보정계수의 평균 건설사업관리기간은 별표1제1호라목에서 직선보간법으로 도출

❑ 공사감독자 배치계획(안)

❍ 붙임파일 참조