제주특별자치도개발공사공고 제2013-64호

2013년도 기존주택 매입 공고

❏ 매입목적

❍ 제주특별자치도개발공사에서는 다가구 주택, 다중주택, 공동주택 등을 매입 하여 저렴한 임대주택을 공급하기위해 기존주택을 매입합니다.

❏ 매입대상 주택

❍ 건축법 시행령 별표 1에 의한 다가구주택, 다중주택, 공동주택(다세대주택, 연립주택, 아파트) 중 사업목적에 적합한 주택

❍ 공동주택은 전용면적 85㎡ 이하의 주택

※ 동별 일괄 매입을 우선으로 합니다.

※ 매입 대상 제외 주택

- 정비구역, 재정비촉진지구, 보금자리주택지구, 택지개발예정지구 등 개발예정지역 내 주택

- 근린생활시설 포함주택

- 불법용도 변경 주택

- 공고일 현재 사용인일로부터 15년 경과 주택

- 타인토지 점유 주택

- 세대별 수도, 전기, 가스계량기 미설치 주택

❏ 매입물량 : 50호

❏ 매입지역 : 제주특별자치도 전 지역

❏ 매입가격 : 공인감정평가기관(2개)에서 평가한 금액을 산술 평균한 금액

❏ 접수기간

❍ 2013. 5. 15 ~ 2013. 5. 28 (토, 일, 공휴일은 제외)

※ 우편접수 가능하며 2013. 5. 28. 까지 우체국 소인 날인이 찍힌 것에 한함.

❏ 신청방법 및 신청장소

❍ 신청방법 : 방문 및 우편 접수에 한함.

❍ 신청장소

- 제주특별자치도개발공사 시설운영부

제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 1717-35

- 문의전화 : 064)780-3583

❏ 신청서류

❍ 주택매입신청서(별첨 양식) 1부

❍ 가구별 임대차 현황(별첨 양식) 1부

❍ 약도 및 건물사진(별첨 양식) 1부

❍ 소유자 주민등록등본 1부

❍ 건물 및 토지 등기부등본 각 1부

❍ 건축물대장 1부

❍ 건축물 현황도(배치도, 층별 평면도 첨부) 1부

❍ 토지대장 1부

❍ 토지이용계획 확인서 1부

❍ 가구별 임대차 계약서 사본 1부

※ 제출서류는 공고일 이후 발급분에 한하며, 반환하지 않음

❏ 매입대상 주택의 선정

❍ 신청 접수된 주택에 대한 서류 및 현지 실태 조사 후 우리공사 매입기준에 의거 매입대상주택을 선정함.

※ 매입기준 : 주택 및 대지의 상태, 주택입지여건, 동별 일괄 매입 가능여부, 채권채무관계, 생활편의성, 매입소요비용 등

❏ 매매협의

❍ 매입대상주택의 소유자가 공사에서 제시하는 매입가격(공인 감정평가기관에서 감정평가한 금액), 매입 조건 및 계약 관련사항 등에 대하여 동의하는 경우 매매계약을 체결함.

※ 매입대상주택으로 선정된 주택은 주택소유자에게 별도 안내

❏ 기타사항

❍ 매입절차는 다음과 같이 진행되며 일정기간이 소요될 수 있습니다.

(서류심사→실태조사→대상주택선정→감정평가→매매협의→계약체결)

❍ 대지 및 건물이 동일소유자로 권리관계가 정리되거나 동시에 매매될 수 있어야 합니다.

❍ 매매협의 완료 후 계약일 이전까지 건물 및 대지에 대한 채권채무관계 및 불법 시설물(옥탑방 등)의 철거와 임대차 관계 등이 정리되어야 합니다.

❍ 계약체결 후에는 당해주택 및 대지에 대하여 권리관계의 변동을 수반하는 일체의 채권채무 설정행위 등을 할 수 없습니다.

❍ 주택소유자는 매입신청 이후 소유권이전등기시까지 선량한 관리자로서의 의무를 다하여야 합니다.

❍ 기존임차인은 잔여 임대차계약기간 동안 계속 거주할 수 있습니다.

❍ 매매계약 시 기존임차인의 동의를 받아야 합니다.

❍ 매매대금은 계약체결 후 지급하되 기존임차인의 임대보증금과 공사에서 인수하는 채무가 있을 경우의 해당 채무금액 및 소유자가 부담해야할 제세공과금 등은 매매대금에서 공제합니다.

❍ 주택소유자는 매입대상주택 선정에 필요한 주택 현지 실태조사와 감정평가에 적극 협조하여야 합니다.

❍ 우리공사 매입기준에 부적합한 주택은 매입예정수량에 미달하더라도 매입하지 않습니다.

2013. 5. 14.

제주특별자치도개발공사 사장